广州租房市场庞大，长租公寓、分散式民宿、改造出租房等业态众多。当房源到期不再续租或者需要翻新时，原有的家具家电如何处理，成了房东和运营者们必须面对的问题。今天聊聊公寓家具家电回收的市场行情和一些实操经验。

首先说家具类。床和床垫是重点。一套1.5米或1.8米的双人床框架，如果材质好，品牌响，用了不超过五年，能卖到100到300元。但需要注意，实木床比板式床值钱，品牌的比杂牌的值钱。床垫稍微复杂一点，超过五年的或者有污渍的，回收商往往不愿收，或者只给很低的价格。衣柜、书柜、鞋柜这些，一般按件计价或者打包处理。

沙发和茶几的行情和床垫类似。皮质沙发比布艺沙发值钱，进口品牌比国产品牌保值。但有一点需要注意：有些回收商会压低沙发价格，理由是\"皮质老化需要翻新\"。如果沙发状态确实还行，可以多问几家比较。

家电类是重头戏。空调是大家最关心的，分体机和中央空调处理方式不同。分体机因为安装拆卸方便，回收市场活跃，正常使用不超过十年的机器，回收价在每台200到600元不等，具体看品牌和匹数。中央空调因为涉及管道和系统，拆卸费用高，通常按整体评估。

冰箱和洗衣机是刚需品类，回收价值稳定。正常使用不超过八年的冰箱，回收价在150到400元；滚筒洗衣机比波轮洗衣机保值，回收价在100到300元。电视因为更新换代快，老款普通液晶电视回收价很低，可能只有几十块钱。

有几种情况需要特别说明。一是毛坯房东的家具，往往是装修时配置的低端产品，回收商给的价格很低，有的干脆不收。二是长租公寓运营商的家具，因为采购时量大价低，品控参差不齐，回收商在评估时会压价。三是民宿和出租房的布艺类产品，因为使用强度大、损耗率高，回收价值有限。

还有个常见问题：房东要不要把家具家电留着带走去新房子？建议先算一笔账。搬家费用、存储费用和新房子的空间占用，加起来可能比这些家具家电的残值还高。如果不是大品牌或者有特殊纪念意义的，建议果断处理。

最后给房东们一点建议：处置家具家电前，最好先整理分类，能正常使用的和损坏的区别开来。回收商对于成色好、成套的家具家电，愿意出的价格会更高。如果能打包给一家回收商而不是分开处理，价格也会好谈一些。